Tierra-Mallorca@unsplash
Всё чаще расторгаются даже старые сделки, заключённые годы назад, а граждане теряют и жильё, и деньги. За первые полгода 2025 года появилось более пяти тысяч новых уголовных дел из-за мошенничества с квартирами. Распространённая схема — продажа недвижимости под предлогом «спецоперации» по поимке аферистов.
Нередко суды аннулируют даже нотариально заверенные договоры или сделки, проведённые под ипотекой. Покупатели оказываются беззащитными: справки о дееспособности, страхование и услуги нотариусов перестали гарантировать безопасность. Закон о защите добросовестных покупателей фактически не работает.
Эксперты предлагают разные меры: обязательные справки из психоневрологических диспансеров, видеофиксацию сделок или «период охлаждения», когда деньги временно удерживаются банком. Однако юристы сомневаются в эффективности этих решений, напоминая, что мошенники действуют тонко и умеют ждать. Рынок оказался в состоянии хаоса, где даже самые предусмотрительные покупатели рискуют.
Тем временем растёт недоверие к системе: граждане подозревают, что кризис вторичного рынка выгоден застройщикам, стремящимся продать новостройки.
